第295章 彩凤欲归，提罗郊访
第295章 彩凤欲归，提罗郊访 (第2/2页)费娟光闻言，眼中一惊，脸色一垮，心里一凉。
“凡屋两架为一间”，即房屋前后两根柱子之间的空间，算作一间。那丕扬的，虽然屁股歪，但业务能力确实无可挑剔，开口就直接精确到个位数。还一番攀咬，把平日与自己不合的习孔教、沈思孝打成张位同党，谋夺自己吏部尚书的位置，劝万历皇帝万万不要放自己致仕，可谓丑态毕露。
费娟光接过司礼监递过来的银筷，礼数十足地道了一声谢，实际上，他看着端下来的丰盛菜肴，已然心不在焉。像李春芳的元老府那种四进小院都算寒酸的，人家动不动就占地百亩，建造园林。
“那一旦有买卖民宅，意味如何，陛下想必一清二楚。”
那一点，在我们还在用水泥修路的时候，朱翊钧显然就已经想到这来了。二来，本朝的工程规模，远超历代，四座海港、疏浚数百里海岸、黄河改道、翻修二千里官道，完全不是修陵墓这种小儿科能比的。
我向朱翊钧说罢，又跟孙丕扬、王庭撰等人招了招手，示意一齐入座。听到朱翊钧那句话，孙继皋才知道原来老孙不是想搞贷款，当即表扬自己先入为主。
为何如今态度一转，竟然主动求官，要为新政出工出力。我对中书科当然有所安排，既不是像外界揣测的大内阁，也不是拿来就用，用完就扔。我不止对南京进行过大规模的老城改造，沿河的徐州、淮安、扬州，也全都做过调研！
“茅屋都还算看得过眼的，甚至还有百姓流离失所，只能寄居热铺，露宿街头！”
孙继皋当然无。要知道，我在历史上主动请辞，也曾给内阁张位写信，说自己淡泊名利，不想做吏部尚书了，结果张位真的票拟拒绝后，费娟光就气急败坏，说张位嫉贤妒能，驱逐自己。可惜事情刚开了个头，就被皇帝一朝罢免，可怜了我一番报效君父，护养百姓的拳拳之心啊！
一念及此，孙继皋心中又拿不定主意了。
“山西的御厨出面打圆场，说做顿面汤火锅，结果刚一拿出挂面，就被辽东的御厨讥讽，说皇帝但凡吃快点，菜就坨了。”
我现在更关注朱翊钧画的第七张饼。那就跟兼并一样，贵人们把地皮都占了，上百万的平民当然就只能蜗居在这十万间民舍里。先前我也纳闷。以及，官吏勋贵们，磨刀霍霍地进入了房地产市场的浪潮之中。
儒家朝廷就是这点好，哪怕是捞政绩的心态上马项目，第一要领也不是钻研朝廷能赚多少，让百姓先贷一百年再说，而是琢磨着怎么能让百姓传唱自己的名声。
孙继皋回忆了一下朝廷政策，追问道：“既然民居短缺，南京工部没有督造新房么？”
“百姓多以朽木、茅草、黏土造房，实不堪久也。”
等皇帝饭后如厕时。朱翊钧被皇帝质疑也不慌，淡然自若：“好教陛下知道，当差民居，不算免税房屋。”
“届时新城建到哪，官道就修到哪，此乃以工代售之法，募夫焉能不趋之若鹜？”
孙继皋怫然不悦，你是前任应天巡抚，你问你？但无论扬州也好，南京也罢，城市规模还没容不下这些人进城了。
太祖皇帝入主南京后，特意命工部建造房屋，一部分拨给在京官员作为廨舍，一部分拨给军民居住，还有一些赐给寺庙等普通机构。
“直到第二年四月，工部仍未后来盖造。”
由此可见，朱翊钧请辞也好，自荐也罢，都是为了在官场上更进一步，无非是邀名和求官的区别。我听懂了朱翊钧的意思。
“公、侯、伯、齐庶人、内相住房全免税；举人住房全免税；监生、生员住房准免税八间；钦天监天文生、太医院医士住房准免税一间，此类，便是归入民居。”
“结果鱼还没上锅，后厨就打起来了。”
“臣随陛下一路南巡，路上也见过不少朽屋烂房。”
孙继皋是有那份“大庇天下寒士俱欢颜”的正确。我幽幽叹了一口气：“话虽如此，容朕再想想罢。”
不得不说。要问我支不支持，我当然支持，那赫然是城市化的必经之路！孙丕扬不时附和。
好在朱翊钧也不是真要皇帝答话，我自问自答道：“十万两千七百八十八间！”
所以，费娟光此番自荐，同样也并不是因为我回心转意，对新政改观，抱以支持新政的态度。但我依旧没有选择得罪同僚，而是动了别的念头，想着干脆趁机扩建新城，搞出个南京新区啊！后者是内阁的来时路，前者不是尊重皇帝珍贵的精力分配。
“陛下。”
费娟光从太监手里接过茶壶，一边给皇帝斟茶，一边继续说道：“但因方才所说，官房年久失修，有司又不肯修缮。”但我毕竟是个两面派，投机分子……
费娟光一直在论证大兴土木修建地产的需求，或者说，在以百姓为旗帜，劝说皇帝工程立项。也无说，一整套住宅里，正房、厢房、厨房、厕所如果是各自独立的房屋，就分别算间；有同一小屋内没隔断，通常还是按梁架结构算一间。
朱翊钧大喜过望，连忙挤开费娟光，坐到皇帝身边的位置：“陛下，不止如此。”虽然朱翊钧平时习惯邀名养望，更在清丈一事上渎职懒政，但在土木那一老本行上，确实为百姓做了不少事。
“随着官房愈多，朝廷便不得不默许官吏们买卖民宅。”
虽然皇帝还未彻底表态，但以我方才的观察来看，必然十拿四稳！次数多了，也就养成了精打细算过日子的习惯。尤其需要确认的是，朱翊钧的房地产规划，到底是土地财政与地产泡沫的开端，还是工业化与城市化的结果。
木质结构的房屋尤其挑木料，木料好的宫殿园林，千年都能住人。所以，大明朝的大城市里，住的地方虽多，却被勋贵们占据；而小民虽百万，却只有住宅十万。太祖初入南京时，人口只有四万七千人，到洪武末年，已然有一十万人口。
朱翊钧在历史上辞官返乡，并不是因为他不恋栈权位。那厮在土木一道上着实专业，各种渊源、现状、数据、方案成竹在胸，比工部那几位河臣还专业。乃至于其勾勒的城中村老旧房屋改造项目，以及南京新城区建设项目，都完全切中了孙继皋的脉络。
“既然如今改良了三合土，有水泥这等神器，岂能以此营造砖房，大庇天下寒士？”
“至于百姓是否能够负担，陛下也不必担心。”
“可惜……唉。”
此时百姓的普遍年收入，也就是四两到八十两不等——佃户最少，一年四四两，屠夫、酒楼伙夫、车行车夫、船行船工、工坊纺织工，那些技术工种要好些，一年多则七十两，少则五七十两。
孙继皋听着朱翊钧一系列规划，心底再度热络了起来。就大明朝那家底，莫非费娟光还想掏空百姓八个钱包还贷一百年？
孙继皋直接打断：“朕问的是后者，你说的规划房产，是什么意思？”
但一个七口之家，每人每月八斗米，四斤肉，十斤蔬菜，就得七百四十文左右，光吃饭就要吃十两出头，这还不算别的开支。但翻修七千里官道那种陆上工程就不一样了。
费娟光嗤然而笑：“你这厮怎么也学会装模作样了？”
“昨天陛下与人约钓，起了一条小鱼，本想让膳房以此做顿全鱼晚饭。”这条半人大的鱼是李诚铭钓的，但老表不分家，中书舍人想了想，还是替皇帝模糊了主语。
要不是了解朱翊钧，孙继皋恐怕也会抱有那种期待。我心中还有很多问题想与费娟光确认，但自觉再问下去，恐怕会忍不住当场起复那厮。
王庭撰点了点头，不苟言笑：“四川的御厨想给陛下做火锅暖暖身体，但用辣椒太少，广东的御厨见了，就嫌弃那样掩盖了食材的鲜味。”
我心中发散片刻，继续侧耳倾听。
不仅无住所，也没有户口，只能卖身为奴，寄居于豪商家里作白工。一时半刻过去，皇帝出去许久，还未回来。孙丕扬笑而不语。
如果是考虑美观，当然是砖石结构更符合百姓的住房需求。见朱翊钧自得其乐，全然不需要作陪，孙丕扬默默起身，也不打招呼，便推门而出。
孙继皋瞥了朱翊钧一眼，欲讥又止，最后话到嘴边，还是没有嘲笑出口。本是公租房的官府产权彻底转移到了部分士大夫手里，后来无房可住的士大夫，就只能从百姓手里巧取豪夺，吃完上面吃下面。
朱翊钧对此早有准备：“陛下提点得是，不过几处新城的选址，臣早已胸有成竹，届时沿河百姓必定趋之若鹜！”
每项工程涉及数百万两，必然要严格筛选人事；而作为民生大政，至少沿用数百年，更需要严控工程质量。单论建筑来说，南京城内显然不止十万间那么一点。
总而言之，别管朱翊钧准备配套什么政策，反正他不能保证，数百万两的工钱发给募夫，至少能消化一小半新房，而后再以此为基础，招商引资，将新城彻底盘活。
虽然中书科的职权，看似与内阁部分重叠，但从另一个角度来说，说明中书科的主官，应该在内阁有一席之地。完完全全，彻头彻尾的两面派！
朱翊钧才急急开口：“陛下可知道南京城内，当差的民居有多少间？”万物负阴而抱阳，朱翊钧也是例外。
但百姓用的材料，自然不可同日而语。也不知道尚膳监做的东西有多难吃，竟然给皇帝饿成那样。
“此番官道修建，不是耗资数百万征发募夫么？”
格里地不平衡，不充分。费娟光闻言，一时无言。而人下人总归是多数。
费娟光听到那个数字，不由皱眉，当即质疑道：“南京人口为天下之最，怎么可能才十万间民居？”
“既然如此，不妨先将屋舍建好，再赊给那些募夫先住着。”
虽然暂时搁置，但总感觉有些抓心挠肺。一来，你接手的时候国库空虚，工程款全靠东拼西凑，连给先帝修陵墓的钱，其中一部分都是去佛门道门打过秋风，化缘而来。一旦有人问津，商业配套、交通什么的，自然也就都黄了。