正文_第336章 336 合作（1）

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第336章336合作（1）
　　
　　我一怔，因为我想不到她竟然会这样回答，随即又道：“问题是你最终还是没有买是吧？”
　　
　　她笑，“我明白了。你承认你在看到漂亮女人的时候还是有反应的，只不过最终克制住了你的那种欲望罢了。是不是这样？”
　　
　　我顿时瞠目结舌起来，“说什么啊？我真的没有想法的。”
　　
　　“呵呵！这个问题蛮无聊的。不说了。我们到了。”她说，车已经停下。
　　
　　我面前是一栋高楼，很漂亮的一栋楼，这地方距离我住的小区确实不远。“你办公室在这里？”我问道。
　　
　　“这栋楼就是我开发的。这是我开发的第一个楼盘，也是唯一的一个楼盘。现在房地产行业竞争激烈，想要拿到一块合适的土地很困难啊。”她摇头说道。
　　
　　“你开发这栋楼赚了多少钱？”我问道，随即觉得自己问得似乎太直接了，“对不起，这可能是你的商业秘密，你可以不回答的。”
　　
　　“对其他人我可能不会回答，但是对你，我肯定会回答的。不到一个亿。”她说，“现在银行利息、各种税收还有土地成本都太高了。
　　
　　我禁不住笑了，“你赚了这么多了，还做什么生意啊？够你这一辈子花的了。”
　　
　　“按道理上说也是。但是钱这东西是不好说的。你看我这栋楼，当初完全是设计的写字楼，结果卖出去的不多，现在大多是租出去的，而且我自己的公司还占了整整一层楼。所以我刚才所说的那所谓的利润仅仅是一个数字，一个概念罢了。”她苦笑着说道。
　　
　　我心里顿时警觉起来，“你的意思是说，你账面上并没有多少钱？”
　　
　　“是这样。”她回答得倒是很快。
　　
　　“那么，假如你要去做那个公墓的项目的话，你哪里来的先期资金去运作呢？”我问道。
　　
　　她顿时笑了起来，指了指我们面前的这栋高楼，“这栋楼按照目前的市价的话至少值两三个亿吧？我以它作抵押物，按照市值的百分之六十贷款的话，也可以马上从银行贷出一个多亿的啊。我前期在银行的贷款每月都在付利息，他们肯定会给我新的贷款的。不然的话我公司一旦倒闭，他们得到的也就是我这栋楼的部分房产了，而且还得按照目前的市值计算。银行当然不想这样。所以他们更希望我的公司能够做大做强，好让我尽快还清他们的本息呢。”
　　
　　我顿时明白了，“你的意思是说，你已经把银行绑架了？”
　　
　　她诧异地看着我，“冯医生，看不出来啊，你这个当医生的竟然也明白这一点。不过现在谁都是这样在做。也就是用银行的钱去运作项目，将赚取的利润揣到自己的腰包里面后再继续向银行贷款。别说我，江南集团那么大的企业也是这样在操作。企业越大，银行就被陷进得越深。这已经是我们这个行业公开的秘密了。”
　　
　　“你的意思是说，其实你们几乎是用银行的钱在操作项目，然后再去把老百姓的钱套进来？”我问道。
　　
　　“谁让我们国家的老百姓那么在乎自己必须有房子呢？这其实就是一种刚性的供求关系。有人要买我们才卖得出去嘛，也就才能够实现我们的利润嘛。如果老百姓都不买房的话，我们早就破产了。其实对于我们来讲还是很有压力的，特别是一个项目的前期资金压力，还有销售的压力。不过幸好我的这栋楼开发得比较早，而且地段不错。至少目前我的资金还没有什么问题。”她说。
　　
　　

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